השקעות נדל"ן בפורטוגל עם ליווי צמוד

דירות ובניינים בסטטוס "OFF MARKET" החל מ-100,000 € הון עצמי
הצטרפו ליעד ההשקעות המבוקש באירופה - נציגות 24/7 בישראל
דירות ובניינים החל מ-100,000 € הון עצמי
משקיעים שעובדים איתנו
0 +
הון עצמי מינימלי
0
מימון בנקאי
% 0
שנות ניסיון

לייצר הכנסה פאסיבית ב"בירת הנדל"ן" של אירופה המערבית

קניה ישירה של דירות ובניינים באיזורי ביקוש בפורטוגל עם ליווי מלא לאורך כל תהליך הרכישה

אפשרות לבניית תיק נכסים מניב ואפשרויות השבחה רבות ומגוונות

עליית ערך נכסים בליסבון ב-2018
14%
מימון מבנקים פורטוגלים
70%
שקיפות נתונים
100%

אז למה נדל"ן בפורטוגל?

מחירי הדיור בפורטוגל ובפרט בליסבון זינקו ב־35% בשנים 2012־2016 והגיעו לשיא של העשור האחרון. לשם המחשה, ברובע ההיסטורי של ליסבון, מחירי הדיור אף קפצו ב־27% במחצית הראשונה של 2017. נדירים המקומות בהם אנו רואים שמשקיעים מגישים הצעות על סכומים גבוהים יותר מהמבוקש ובפורטוגל אנחנו רואים זאת קורה באופן יומיומי מה שמצביע על עוצמת השוק.

מה אנחנו יודעים לעשות?

לאתר הזדמנויות נדל"ן בערים המרכזיות, בעיקר בפורטו וליסבון וללוות את המשקיע לאורך כל התהליך, החל מליווי והדרכה בפורטוגל, סגירת העסקה מול הברוקרים, ליווי מימוני מהבנקים ועד חיבור לחברת הניהול.

למה פורטוגל ישראל?

אנו עובדים בשוק הפורטוגלי למעלה מ-7 שנים. במהלך השנים צברנו רשת ענפה של קשרים, הן עם ברוקרים גדולים בערים המרכזיות והן עם עורכי דין וצוותי שיפוצים איכותיים. במהלך השנים רכשו דרכינו נדל"ן בפורטוגל למעלה מ150 משקיעים ישראליים.

מה חשוב לדעת?

שוק הנדל"ן בפורטוגל הוא מהחמים באירופה ואנחנו לא אומרים זאת כסיסמא, המשמעות לכך היא שאורך חיי המדף של עסקה יכולה להיות סדר גודל של שבועיים עד 3 שבועות ובמקרים רבים המציעים שמים סכומי כסף גבוהים יותר מהנדרש. השוק בליסבון ופורטו זה שוק שמונע חזק ע"י AIRBNB (קיים רישיון לכך בפורטוגל) מה שעוד יותר מגביר את הביקושים בשל התשואות הגבוהות.

 

נדל"ן בפורטוגל - השקעות פתוחות

נדל"ן בפורטוגל. "לא רק רונאלדו"

עד 2015 רובנו חשבנו שפורטוגל זה "רונאלדו" בלבד, אך מאז המשבר הכלכלי באירופה, פורטוגל נכנסה לצמיחה החזקה ביותר בין מדינות גוש היורו והפכה לאחד מיעדי הנדל"ן והתיירות המבוקשים בעולם.

1. ב-2015 שינתה פורטוגל כיוון לעבר הרחבה תקציבית, והתוצאה הגיעה במהרה: צמצום באבטלה, גידול בייצוא וצמצום הגירעון.

2. מחירי הנדל"ן בליסבון זינקו בחדות בין 2012 ל-2016 בשיעור של 35%.

3. מאז כניסתה לתפקיד של הממשלה החדשה ב-2015 שיעור האבטלה ירד בפורטוגל מ-12.7% ל-7.8% בלבד, בעוד ייצוא המוצרים מפורטוגל גדל ב-8.8% בשנת 2017 (!)

4. דרכונים פורטוגלים – סביר להניח שראיתם פרסומים, רבים מהישראליים יכולים עתה להוציא דרכון אירופאי דרך פורטוגל, דבר המקנה יתרון אדיר בהחזקת נדל"ן.

5. הבנקים בפורטוגל מעודדים משקיעי חוץ ונותנים למשקיעים פרטיים 70% מימון מבנקים מקומיים בריביות בגובה של כ-2% שנתי בלבד.

למה להשקיע איתנו בנדל"ן בפורטוגל?

עורך דין ישראלי - נוטריון פורטוגלי

ליווי משפטי מלא, בעברית, אצל עורך ישראלי, רישום ישירות בטאבו על שם הרוכש וסיוע בפתיחת חברה בפורטוגל.

שקיפות מלאה

תקבלו את כל הנתונים כפי שהם, לא מעובדים ולא משוכתבים.

שווקים חדשים

מעבר לעבודה בליסבון ופורטו אנו נכנסים בהדרגה לעוד איזורים מתפתחים וזולים יותר אשר מוצעים לקהל הלקוחות שלנו.

ותק

השקעות נדל"ן בפורטוגל ? ב-7 שנים האחרונות ליווינו למעלה מ-150 ישראלים שחיפשו אלטרנטיבה טובה לכסף שלהם.

חברות ניהול מקומיות

עבודה עם חברת ניהול מנוסה יכול לעשות את ההבדל של כל העסקה. ב-7 שנים האחרונות יצרנו קשת רחבה של קשרים עם חברות איכותיות שיודעות היטב את העבודה.

עליית ערך

עליית הערך שקיימת בנדל"ן בפורטוגל היא לא פחות ממדהימה ומשלבת בתוכה גם השבחה וגם תשואה שוטפת.

שאלות ותשובות

השקעות נדל"ן בפורטוגל - מידע רלוונטי

топ 10 казино

Aльтeрнативныe ссылки высылаются в увeдoмлeниях на элeктрoнную пoчту. Такжe eсть вoзмoжнoсть скачать прилoжeниe на смартфoн с oпeрациoннoй систeмoй Aндрoид. Регистрация открывает доступ к внесению депозитов и игре на деньги. Мобильное приложение Pokerdom занимает менее 50

קרא עוד »

מוכנים לקנות את הנכס הראשון שלכם בחו"ל לצורך השקעה? השקעות נדל"ן בפורטוגל  היא האופציה שאתם רוצים לבחון

Rajawd Rajawd Rajawd rajawd rajawd זה לא סוד שבשנים האחרונות הפכה פורטוגל לאחד מהיעדים המועדפים לטיולים בקרב ישראלים, אולם חלקם מעדיפים לבקר במדינה לא לטובת טיול אלא לטובת ביצוע של השקעת נדל"ן משתלמת. הסיבה לכך

קרא עוד »

מה חשוב לבדוק לפני השקעה בנדלן בפורטוגל

השקעה בפורטוגל הפכה למה שישראלים רבים מעוניינים בו בשנים האחרונות בגלל שורה של נסיבות. מה שכמובן חשוב להדגיש הוא שבכל מקרה, כאשר אנחנו מדברים על השקעות בפורטוגל ובכלל בכל מדינה אחרת בעולם אנחנו צריכים לחשוב

קרא עוד »

כמה ניתן להרוויח מהשקעה בנדל"ן בפורטוגל?

השקעות נדל"ן הפכו להיות אחת הדרכים הפופולריות ביותר להשקעה. העובדה כי המשקיע מחזיק בידו בנכס ממשי ולא בניירות ערך שיכולות בתוך רגע להיות שוות כקליפת השום, גורמת לאנשים לבחור בהשקעה בנדל"ן. השקעות נדל"ן נפוצות גם

קרא עוד »

כללי ההשקעות שלנו

1. איזורי ביקוש

לפני איתור של נכס ספציפי קודם כל אנו מוציאים נתונים סביבתיים: כמות אוכלוסיה, קצב גידול, בתי ספר, מצב סוציו אקונומי ועוד נתונים על מנת שנקבל את ההחלטה הטובה ביותר - זהו כלל מאוד חשוב בעת רכישת נדל"ן בפורטוגל.

2. מימון

מימון זהו קלף המפתח בעסקאות בפורטוגל ותעודת ביטוח לאיכות הנכס, בעת מתן משכנתא הבנקים מבצעים בדיקות שווי מקיפות, מה שנותן לנו גרמושקה לשווי העסקה - זהו אחד היתרונות הבולטים ברכישת נדל"ן בפורטוגל.

3. חברות ניהול

השקעות נדל"ן בפורטוגל עושים אך ורק עם חברות ניהול מנוסות שבודקים את המוניטין שלהם, כלל חשוב נוסף לבדוק שהן מנהלות מינימום של 500 נכסים - כלל זה יכול לעשות את ההבדל בין עסקה לא טובה לעסקה מצוינת.

4. זריזות

העסקאות בפורטוגל עומדות על המדף לתקופות קצרות מאוד, לכן חשוב לפעול באסרטיביות ולדעת לנהל משא מתן מהיר ואפקטיבי עם המוכרים.

5. מחיר למטר שעושה שכל

החישוב באירופה עובד על פי מטר וידוע שעסקת נדל"ן טובה נמדדת בשלב הקניה. לכן נעבוד עם הראש ולא עם הרגש על מנת להביא לשולחן עסקאות שעושות שכל.

6. בדיקת רחוב

אחרי כל ניתוח המספרים ואחרי כל "כללי הנדל"ן" בסופו של יום הכלי הטוב ביותר הוא לצאת לרחוב ולראות בעיניים את הסביבה, את כמות הדירות המושכרות, לדבר עם השכנים ולראות את האנשים - זה מבחינתנו הכלל החשוב ביותר.

נשמח לדבר
נקבע פגישה?

לקבלת פרטים מלאים ולתיאום פגישה במשרדינו:

Summary
Service Type
השקעות נדל"ן בפורטוגל